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Para finalizar la venta de la casa se ​​contratara a un tercero, neutro, (agente de Escrow) para asegurar la transacción se cierre en tiempo y forma. El tenedor de Escrow se asegura de que todos los términos y condiciones del contrato del vendedor y del comprador se cumplan antes de la venta, incluyendo la recepción de los fondos y documentos, completar los formularios requeridos, y la obtención de los documentos de venta de los préstamos o hipotecas que se han pagado con la transacción, asegurando que el título de su propiedad antes de que el precio de compra es pagado en su totalidad.

Proceso Depósito/Escrow

La documentación que el tenedor de la plica se puede recoger incluye:

 

• Documentos de Préstamo

• Declaraciones de impuestos

• Incendios y otras pólizas de seguro

• Las políticas de seguro de título

• Condiciones de venta y todo el financiamiento del vendedor asistida

• Las solicitudes de pago por diversos servicios que se pagarán con cargo a fondos de Deposito/Escrow

 

Al finalizar todas las instrucciones de Escrow, la venta puede tener lugar. Todos los pagos pendientes y los honorarios son cobrados y pagados en este momento (que cubre los gastos como el seguro de título, inspecciones, comisiones de bienes y raíces). Título de la propiedad se transfiere al comprador y el seguro de título correspondiente se emite como se indica en las instrucciones de Escrow. En la venta de Escrow, el pago de los fondos se hará en una forma aceptable para el depósito de garantía. Su agente de bienes raíces le dara la forma adecuada

 

El titular de Escrow:

 

• Elaborar instrucciones de Escrow

• Solicitud de búsqueda de título

• Cumplir con los requisitos del prestamista como se especifica en el acuerdo de custodia

• Recibir los fondos del comprador

• Los pagos de intereses de prorrateo, impuestos, seguros, y otros de acuerdo a las instrucciones

• Registro de acciones y otros documentos tal como se indica

• Solicitud de póliza de seguro de título

• Cerca de custodia, cuando todas las instrucciones del vendedor y el comprador se han cumplido

• Desembolsar los fondos y finalizar las instrucciones

 

Nuestro Socio de Escrow

Usted puede sentirse más seguro con una compañía independiente de Escrow. A diferencia de los bancos, compañías de títulos y casas de bolsa, una firma independiente de auditoría deben cumplir con estrictos operativos y CPA, los requisitos de adhesión, los requisitos financieros de liquidez y las directrices del Fondo Fiduciario de seguros.

 

Para más información póngase en contacto con nuestro socio:

 

 

EscrowOne Online

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